请问：房屋使用权的交易流程是怎样的？我是卖方我需要交纳，跪求！

房屋买卖交易流程

1、查档：携带房屋产权证到房管局交易大厅查档窗口调取档案证明
2、评估：携产权证、档案证明到房管局交易大厅评估窗口进行房产估价。

3、办税：携带产权证、双方身份证、评估报告到房管局交易大厅税务窗口办理契税手续。

4、缴纳土地出让金：房改房初次上市的，到土地局缴纳土地出让金窗口交费。

5、绘图：携带产权证到房管局交易大厅测绘窗口窗口绘制房屋平面图。

6、限制查寻：持房屋所有权证到房管局窗口进行限制查寻。

7、受理：携带全部要件在房管局咨询台预审后交件
8、交费：携带受理单于受理后20分钟到收费窗口办理交费手续。

9、发证：凭受理单、交费单据、身份证到取证窗口立等可取发证窗口领取房屋所有权证书，代申请人领证的，需提供本人及委托人身份证和授权委托书。