UC知道房产证的费用谁出
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 17:25:53
房产证的费用应该谁出/
前年8月在江西南丰买了一套顶楼复式的房子（六七楼），六楼建筑面积是142平方 ，七楼是69平方，当时签订的合同是六楼办理房产证，七楼不办理房产证，若有业主要求办理的费用自出，但单价都是635元/平方。（当时允许顶楼可以不办房产证）合同等于分了两份来签，六楼的签的是正式的房产合同，七楼签的是临时合同。今年办理房产证时，县里出了新规定说七楼一定要办理房产证，这时开发商打电话通知我们几个买顶楼复式的业主说这个事，我们坚决不肯办理，因为办理房产证的费用要9000多块（ 开发商是按140元/平方来算的，跟我网上了解的相差太多了），后面开发商在县里的压力下逼的没办法就跟我们好言商量，并说了办房产证后的一大堆好处，且承诺办证费用帮我们出一半。（口头承诺） 我们当时也就口头答应他们办理了，费用各出一半。 过了一个月房产证办下来了，六七楼办在同一张房产证上，但这下开发商就反悔当初承诺的一半费用，那9000块的办证费用要我们业主全部承担。不然就不给房产证，并且也不给安装窗户。 我们几个业主非常恼火，但开发商后面的势力非常大的，另外几个业主被他们三两下给唬住了。 我想知道，像我这种情况， 在法律上能找到什么保障我的权益的条例吗？ 因为当时答应办房产证也是口头答应的，我能不能也反悔说我根本没要求他办七楼的房产证，他擅自主张办的我不承认。并且我按合同向开发商索取我六楼的房产证，（六楼七楼办在一个房产证上）不要七楼的。
前年8月在江西南丰买了一套顶楼复式的房子（六七楼），六楼建筑面积是142平方 ，七楼是69平方，当时签订的合同是六楼办理房产证，七楼不办理房产证，若有业主要求办理的费用自出，但单价都是635元/平方。（当时允许顶楼可以不办房产证）合同等于分了两份来签，六楼的签的是正式的房产合同，七楼签的是临时合同。今年办理房产证时，县里出了新规定说七楼一定要办理房产证，这时开发商打电话通知我们几个买顶楼复式的业主说这个事，我们坚决不肯办理，因为办理房产证的费用要9000多块（ 开发商是按140元/平方来算的，跟我网上了解的相差太多了），后面开发商在县里的压力下逼的没办法就跟我们好言商量，并说了办房产证后的一大堆好处，且承诺办证费用帮我们出一半。（口头承诺） 我们当时也就口头答应他们办理了，费用各出一半。 过了一个月房产证办下来了，六七楼办在同一张房产证上，但这下开发商就反悔当初承诺的一半费用，那9000块的办证费用要我们业主全部承担。不然就不给房产证，并且也不给安装窗户。 我们几个业主非常恼火，但开发商后面的势力非常大的，另外几个业主被他们三两下给唬住了。 我想知道，像我这种情况， 在法律上能找到什么保障我的权益的条例吗？ 因为当时答应办房产证也是口头答应的，我能不能也反悔说我根本没要求他办七楼的房产证，他擅自主张办的我不承认。并且我按合同向开发商索取我六楼的房产证，（六楼七楼办在一个房产证上）不要七楼的。
一套房子必须办理在一个证上的，这是必须的。可能是城市小，太不正规了，阁楼有没有产权，只是一个表面的现象。他的实质是阁楼在计算面积时，到底有没有公摊面积。
如果当时说阁楼不办理产权，那它的面积就没有公摊；反之应该有公摊，前后阁楼的建筑面积肯定是不一致的。
产权证能和窗户联系到一起，开发商真有才啊！再说，你买的是期房啊，没按窗户啊？那样他是不会通过验收的。但怎么又能办理产权呢？（现房才能办啊）
先找媒体报一下吧
呵呵，你是想不给钱还要房证是吗？有点损啊，不过你想损下去可以啊，（如果你没有和开发商签定代办房证的协议）不用非得要他的证啊，你到房产处查询一下你的楼房产证的编号，就说是弄丢啦，可以补一份啊．至于那9000等你想通了再给开发商也行啊或者用这个钱装个好窗户吧
所有的费用都可以通过协商来彼此承担
楼主呀，办个房产证要交契税，也就是产权税来的，肯定是你出了，房产证也是你的，不要再吵了，有房产证房子好卖多了，没有你怎么办呀
朋友,我是做房产的,我给你一些建议
1.房产证能办理下来是很好的,没有房产证的房子是有风险的.
2.如果你们没有书面的合同,你们口头说的没有法律效力.费用你们是要出的.
3.但是房产证已经办理了下来,你们就不用急了.你们只要看到房产证在开发商手里.不要发愁他不给你.你们可以不要.你们自己拿这身份证和合同去房管局挂失房产证.只要个工本费.但是你们可以计算以下.怎么划算怎么来.