二手房买卖的中介费用问题二手房买卖要交哪些费用？这些费用应由买方还是卖方出呢？房产证已过5年了

买方；1、契税279000*1.5%=4185元
2、贴花5元
3、土地交易手续费：（面积*6）/2
4：印花税(279000*0.1%)/2=139.5
5:查档50元 6:产权转移登记费50元
卖方: 1:已满五的没有营业税
2:如果成交价高于原价就有个人所得税,不过也可以
按原价过户就没有个人所得税
3:土地交易手续费和印花税
另外还有中介费.

如果房产证日期满5年了，那你就交个契税房价的1.5%，还有个印花税279。如果没满5年需要交营业税房价的5.5%，契税房价的1.5%，个人所得税1%总共是279000X8%是22320+279=225990。如果做低合同价格还可以便宜几千元，就是到地税局过户的时候把房价写低点譬如20万。。。