房屋过户的流程？清楚的朋友请指点一下？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 18:19:40
有两个问题.请高手深入浅出的讲解哈,,谢谢!!
第一.如果房产证在手上,直接去房交所过户.需要哪些手续,流程是怎样的,是不是还要银行估价格,然后交到房交所,房交所在以评估价计算税费.

第二,如果业主是按揭的,那要先揭了押,然后再按照前面那个一样的过户流程吗?

1．凭购房合同和房产证以及双方的身份证，直接到房管局办理产权过户手续，合同价就是计算税费的依据。在计算费用时，会算一笔评估费，也给收费凭证，这是程序的规定。
2．按揭房转让必须先解押，然后走上述程序。