已签协议未过户，能否对抗法院查封

如果B已经支付全额款项，并实际占有房屋，可以以案外人身份提出异议，法院依法应当解除。不符合上述条件的，法院可以依法查封。laugh8816@126.com
继续补充楼主问题：
楼主补充问题oo0瑶瑶0oo 所述是正解。原问题我所述是正解，是有规定的内容。很多时候理论指导实践，但是由理论衍生出的具体技术指导一定要知道，楼主讨论的问题是有明确规定的，不用搞那么多的理论研究了。这里是为大家提供实践指导的，只浮于原理性内容而忽视技术层面的内容有时会犯错噢！
再次补充一下：
法律是一项实践性很强的工作，如果所有的法律人只拿着人大的法律在这讲理论的话，是解决不了实际问题的。因为我国经济发展情况决定了立法“宜粗不宜细”原则，所以民法通则只有156条，现在虽然在逐渐远善，但各种因素决定了仍不可能出现象法国民法典200多年没有大的变化的类似情况。因此诸多的司法解释、批复、答复甚至电话答复也都是有效的或者有指导意义的，这些才是实践当中的更需要的。
前面的答复所做的假设均是依照明确司法解释提出的。如果有什么问题单独联系吧，我不打算就这个问题再深入讨论了，理论研究是另外一回事。

我不同意楼主的看法，要区分债权行为和物权行为。合同是双方意志协商的结果，是有效的。但是房屋所有权此时并没有转让，我国登记制度要求登记是房屋所有权之生效要件，不是对抗要件，也就是说只要没登记，转让就不生效。在这个案子中，B如果主张自己有所有权，那么可以以独立请求权第三人之诉讼地位参与。

不引用条文了，建议楼主看看《物权法》
不动产物权以登记公示为生效要件；动产物权以交付为生效要件。
房屋买卖协议或赠与协议，为债权，并不能产生物权变动的效力。

因此，从这个案例来说，协议有效，双方应当履行，如果A不能履行则要承担违约责任。房屋的所有人仍为A，C有权申请法院查封。

已签协议未过户，合同有效，但房地产未完成产权转移。B对抗法院查封的异议无效，A要承担相应的违约责任。