房子的所有权是自己的，为什么还要缴出租房税？

房产税 按4%的比例交纳

你既然出租就收到租金了，收入实现了就需要交纳！

房产税12％，4800元；营业税5％，2000元；城建税等为营业税的11％，220元。个人所得税为（40000-4800-2000-220）*20％＝6596元。

个人取得收入，政府作为公众代理，参与利益分配，每国多一样，不存在黑不黑的问题。否则，公共支出哪来的钱？

房产税正常时按照出租收入的12%，但目前对个人出租民宅按照4%的优惠税率。

政府就是黑。

按税法要求交纳税金是营业税:4万*5%=2000元,房产税4万*12%=4800元,合计6800元.
你不说你出租房屋,别人如何知道,税按正常交,是不少的.