请问房子的所有权？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/29 19:20:26
我的朋友房子要拆迁（有土地证是他的名字，没房产证）经查52年土改时房产登记为他父亲等六人的名字，但92年土地登记时因他父亲去世，村里就登记在他名下并发了土地证，请问土改时的登记和92年的土地证哪个法律效力大，就是说这处房子是否能归他一人所有？谢谢
多谢朋友门指点。因我听法院朋友讲52年登记时当时在册的人都有份，那如果当时在册的六人之中有人说92年登记时不知道，侵犯了我的权利，那92年的土地证还有效吗？
此外，未及时主张权利，这个“及时”是多长时间呢？

52年土改时房产登记已经失效。
92年土地登记时登记在他名下并发了土地证，就是对原房产权人进行变更，变更之后，原证就自然作废。除非有证据证明当时变更登记时存在违法行为，就可以申请撤销变更登记。

92年的土地证法律效力大

你好，该房屋的权利应该是你朋友。可以说土改时的登记和92年的土地证都是有效的，但是，前面的证已经被后面政府办法的土地证所代替了。

如果92年仅仅登记为他自己，房子已经成为你的朋友的了。
理由是其他人的权利没有及时主张撤销该证而丧失权利了