商业住宅楼房产证还没下来，可以抵押给银行吗？具体抵押的程序是怎么样的？谢谢~

抵押给银行必须在拿到两证后，应该由银行办理抵押，户主只需提供两证及身份证等等给银行然后到银行签借款申请，同意抵押声明，借款合同，抵押合同，借款借据，委托书（银行代办抵押的）等等法律文件后交纳抵押登记费给银行代为办理就可以了。