房产证已抵押给银行是否能变更房产证的内容

如果是真实的面积不符的话,你可以去当地房产和土地所领取相关资料后变更.一般都是先注销原先的他项权证及房产土地证,然后重新办理新的房产土地往上后办理他项权证!其中须要银行方面签字盖章并提供银行方面的经办人!
具体事项各个地区可能会有差异,建议先咨询当地的国土和房产局!
(但这其中也关系到在银行抵押的价值问题,如果实际面积变小了,价值达不到当时抵押贷款时规定的价值的话就有问题了!面积变大的话应该没什么问题.可以先和银行进行协商)

这要看面积不符的原因，如果是房管局搞错的，那可以办理房产证和抵押权证的变更，但要银行同意，并有银行相关人员配合办理。

不可以