地役权的案例

地役权就是跟相邻权相对应的，相邻权是法定的，而地役权是议定的。
例如：
　　甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？
　　A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　此题的正确答案为：A
　　解析：
　　根据地役要的从属性，《物权法》第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。房屋出售后，新的所有权人取得地役权，有权向供役地人提出请求。虽然该地役权没有登记，但是只是不能对抗第三人，而本案中对抗的是原来的相对人；而甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此无权向乙提出请求。所以A选项为正确答案。

知道相邻权不？地役权就是跟相邻权相对应的，相邻权是法定的，而地役权是议定的。
例如，你为了看风景，跟你的邻居相约：你付给他10万，他10年内不得在自己的土地上盖6层以上的建筑物，你在这十年内就有权禁止他盖6层以上的建筑物，你的这个权利就叫地役权。