二手房土地证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 07:02:35
我06年买的二手房，当时原房主说他们买时就没有办土地证【我是第三任房主】，办土地证没用。我想问一下，土地证有用吗？我有必要办吗？如何办？

二手房的土地证过户费用有两种不同的情况:
1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费.
2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出.
你说的大概就是指划拨土地过户必须缴纳的土地出让金.