妈妈给我买的房子,房产证是我的名字,现在如何转到她名下?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 01:58:07
妈妈给我买了房子,当时房产证写的是我的名字,现在我想转回给她,不知道需要什么手续,需要交多少钱,直接证明一下可以吗?不涉及到买卖和钱,就是转到她名下.
另外,共有申请如何办理,需要什么手续和费用吗?

只能走赠予或是二手房
不能像你说的“直接证明一下”。
一定会涉及到赠予税或是买卖契税。

不涉及到钱应该不能解决,这种情况下只有两种方式:赠与、过户。

另一种方式你可以申请房产证上追加你妈妈的名字,也就是共有。

费用方面:

1、赠与:
公证费:每平米*40元(有的公证处每平米收费50元)
契税:3%
登记费:80

2、过户:
营业税:5.55%(如果上次交易时间到现在为5年之内)
个人所得税:1%
契税:3%
印花税:0.1%
登记费:80
转让手续费:每平米*6元

不可能无偿把产权转到他人的名下!
如果确立共有产权,要缴纳1/2的(1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税)。若产权不满五年,还要缴纳5.5%的营业税的1/2。

最好的办法,就是办赠与过户。

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