关于房地产估价考试的问题

2003年制度占70%，相关占30%。2004年-2007年制度占60%，相关占40%。
上面这个数据是我在网校内找到的。其实几科都是相互有连贯的。你所说的开卷的案例分析，这一科应该说是其它几科的综合，综合性很强，尽量不要去翻书，浪费时间也找不到什么东西！只要你其他几科学好了，这科应该要稍微好点。

房地产经纪人是购房过程中的一个连接者，起着非常重要的作用，房地产经纪的服务内容非常广泛。我公司的经纪人，除了一般意义上的服务外，主要提倡的是个性化、一站式的服务，主要包括：
（1）开发商分析：开发商是否有实力、是否有丰富的开发经验、过去的成功项目案例、五证是否齐全、土地性质产权是否有问题、承建单位是否有良好安全的建筑历史、代理公司的口碑、信誉度，是否有代理资格。

（2）楼盘分析：业主的人群组成，楼盘类型，塔楼、板楼、别墅等，楼盘结构，浇铸、砖混等，容积率（建筑密度），项目配套设施、超市、幼儿园、学校、会所、健身场所、车库等，区域配套、交通（公交车线路，首、末车时间等）医院、银行、邮局、饭店、娱乐场所、旅游景点、商场等。

（3）户型分析：朝向、楼层、使用率、建筑面积、分摊面积、使用面积、（是否适合购房者居住）。

（4）分析合适的付款方式：一次性付款、分期付款（商业贷款，公积金贷款，组合贷款）、银行贷款利率表。

（5）装修标准：初装修、精装修、菜单式装修、

（6）物业公司情况、物业费标准。

（7）周边项目的开发商、承建单位、价格，规划面积等情况。

（8）项目利弊、是否能保值、是否有升值潜力。

___只有对房地产经纪公司、房地产经纪人有了一个很好的了解，才能在您的买房过程中事半功倍，使您用最少的时间、金钱和精力买到最称心如意的房子

1、《房地产估价相关知识》这本书的内容，在房地产相关制度与政策这科的考试中占5%;
2、估价案例分析这科是开卷考试，应该重点学习,这是最难过的一门.