关于房地产的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 11:14:33
请天津的朋友帮我一下关于一个房子的问题
我家的楼房是个偏单 现在正在租07年2月1号到期
可是那个人现在不搬走还多要10天给<借口是找房>,还口出狂言说可以自己办一张我家的房证 办完了我家的房证就作废了
我当时听我都傻了 请天津的朋友交交我该怎么做 应该注意哪几点

当然了他说办一张房证我家的作废说的是戏言,不过我现在很担心这件事变成事实

建议你以后出租房屋通过大中介签订<房屋租赁合同>.这样如果出现什么问题,你可以不直接跟承租方联系,找中介方为你解决纠纷.这样你可以省去好多麻烦.虽然找中介需要花钱,不过他们给你提供服务,为你解决各种隐患,保障安全,还是比较值得的.

解决的最好方法就是,天天给承租方打电话,烦死他.向法院起诉之类的事估计你也不会去做.不过还有一个好办法,就是打110报警,给警察提供你们的租赁合同,我想警察会帮你的.
他吓唬你别怕,首先他制造的任何假产权证都不可能代替你进行过户,因为房管局都有档案的,况且,过户需要产权人本人亲自到场,因为房管局不认公证书,委托书之类的事.
祝你早日解决这个麻烦.

租赁期满后如果双方不续租的,承租人应当主动将房屋退还给出租人.如果拒绝的,你可以向相关法院起诉,要求对方进行房屋腾退,并赔偿在此期间给你造成的一切损失.

你其实也知道他说作废你的房产证是戏言,为什么担心呢?
房产证是房产部门核发,不管是发还是收回注销,都是有一个过程和法定程序的.如果任何人的房产证都能够随意被作废的话,那不是没有任何法律保障而言?而且如果真的出现了这种不可能的意外,你是可以要求房产部门来承担相应法律责任的.

如还有不明之处,可发消息进一步询问.