关于房地产所有争执方面的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 17:37:57
我在乡镇上买了一处房子，此房 和房后一偏房和楼房都属于王某村所有，后因规划卖与个人。
1、现房产证上的名字是卖房人王某父亲的(其父已过世，房产为王某继承)，买房时和王某写了一份契约证明，并有证人签字,手印，只是没有过到我的名下，请问这份契约在法律上能不能说明这处房产属于我的。
2、这处房产房后有一块后院,因这块地与后邻有争执，我手有一证明是规划时所写，证明空地归王某父亲所有，并有证人签字和该村村委会和党支部盖章。这能不能说明此空地属于我所有，后邻也和我一样是买了原房主的房子，他只是买了其中一部分，并 拿不出有效证明，，请问我若通过 法院，须要办哪些手续.是以我的名义还是王某的名义打这官司。

1.购房操作不规范，应尽快促王某先办理继承过户，再过户到你的名下。
你与王某所立契约中的房产，是法律上无法保障的房产。因为王某实际上还没有该房产。
2.你的这份证明是唯一能够提供后院归属的证明，应该说解决这个问题你处于有利地位。

回答：1．这不能说明其房产是你的．
2．你不需要通过法院，直接让王某带着手续先继承下来．如果王某没有继承你现在说什么都没有任何意义．