人物：中介，我（房主），租房人，典房人

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 08:50:48
事件一：我（房主）通过中介把房子出租给租房人，租期三年，预付半年租金和押金。刚签完租房合同的当天晚上中介给我打电话，叫我留意租房人的举动，中介觉得租房人举动有些不正常。

事件二：在中介的提醒下，当天晚上我就到出租房里去找租房人，却发现租房人未经我同意就把房子以四年6万5的价钱典让给典房人。当天晚上典房人报了警，租房人也被公安机关抓起来。

事件三：现在案件还在审理当中，租房人已经还了6万块钱到公安机关。但典房人拒绝退出房子，原因是他还未拿到他的钱款。中介也说他们已经尽到职责，他们没有任何责任。作为我（房主）却无法拿到自己的房子。事后，我了解到这家中介是黑中介，尚未取得营业执照，而且租房人通过这家中介租下来的房子不只我这套。

就以上情况，我想请教法律人员几个问题
1、由于租房人违约在先并且已经被公安机关拘留，我是否可以单方面解除合同？如果不可以，我该怎么做？
2、中介方在这个事情上该负起什么样的责任？我能否要回中介费？
3、公安机关有权收回租房人支付给我的租金和押金吗？
4、我是否能要求典房人退还我的房子？如果典房人拒绝的话，我该采取怎么样的法律程序来维护自己的权力？

请法律专业人士帮帮忙，谢谢！
中介方负有什么样的旁带责任？能否详细说一下？因为我们去找中介，中介一直说合同已经签了，不关他们的事，他们只能是配合公安机关调查而已。

1可以解除 他违约了
2旁带责任
3没有权利 你们有合同关系 房客属违约方 因未经许可转让房屋
4房子是你个人财产当然有权利收回 而房客和典房人之间的合同因为房客没有资格所以无法生效 如果典房人不把房屋交还给你你可以向法院提起申诉

你还是打电话给律师行了解下，这样比较准确。