关于买房的事情!请求法律帮助

1、你们约定，房款由你支付，房子五年后过户，存在很大的风险。房屋的所有权变更是以房屋所有权登记变更为要件的，签订合同后，不办理过户登记你的房屋并没有交付，因此对方可以解除合同，退还你房款以及违约金等，对你是否能获得该房屋的所有权并没有实际的保障。
2、该房屋为集资房，要办理房产证、土地证才能办理房屋转让，所以你最好先确定一下，该房屋是否能办理这些手续，能够转让。别竹篮打水一场空。
3、如果您确实想要房子，那就最好在有了房产证，土地证的情况下过户好了；要不变数太大；
他着急要钱，你们最好签订个借款抵押合同，借款给他，房屋为抵押物。

有问题请登陆中国房地产法律网www.china-realty.com.cn进行咨询

如果不是很熟。。尽量不要这样交易。。毕竟是个房子。。一笔很巨大的金额。。

无论怎样写合同。。如果真出了问题。。他要是跑了。。就算是起诉。。你又上哪去找人呢。。

比较复杂，法律风险较大，建议慎重。

1.集资房是否限制上市交易的小产权房。可能还涉及能否买卖过户，要问清楚。
2.说什么五年后少不少钱。谁知道是跌，是涨！到时大涨，他不履行合同，卖给别人，返还原款给你，即使再贴利息，可能还赶不上物价上涨和他所赚的，到时跌，你已经给钱他了。
为何要把主动权放在别人手里。
3.既然，他是急着用钱，不如借给他钱，约定利息，用他另外一套房子抵押，并去公证。
4.你要按你说的做，只能是承担太大的风险。建议别这么玩。免得倒是房也不是你的，钱也追不回。
5.为什么不买商品房，怪！这种私下交易，还这个那个条件的，别！

仅供参考。

1、你以他人名义购房，这应该是一种规避法律的行为，你实际上并不具有此种主体资格。公证处是不会给你公证的。

2、五年时间长，中间可能发生何种情况是很难全部预料的。

3、现在签的合同很难受到保护。

把房子办手续拿证（即委托办手续），和委托