您好,请问贷款担保人可否按揭买房?(急急急!!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/19 05:20:12
事情是这样的,今年年初我爸爸妈妈因做生意办理了大额贷款业务,我爸爸为授权人,我妈妈为担保人。
最近看上了一套房子,想按揭买房,那么房产证上是否可以是我爸爸或者妈妈的名字?
若不可以,那么若是写我弟弟的名字,那么如何通过法律有效手段证明这套房子的产权属於我爸爸妈妈?
1.现在购房合同已经签成我弟弟的名字了,因为他已经结婚,怕以后万一婚姻生活有意外,会将此套房子按做婚后财产处置。
2.请问各位说的收入证明,是要单位开具的么?他们可都是生意人啊!怎么办?

比如你爸妈已经贷款了10万,要看贷款年限是多长(属于一次性还清还是分季度还的)比如你爸妈做生意的贷款每个月要还5000元的话。现在买房写你父或母的名字每个月月供是2000元,那他们每个月收入证明就要开到(2000+5000)*2要14000元,收入证明太高了银行担心风险往往不会给你贷款。。
有以下方法建议你去试下:
1、拿你父亲的身份证到银行个人消费贷款查询下(有没有不良还贷记录)和银行也会告诉你能不能办理,如何操作。
2、合同上写你父亲和你弟弟的名字,,这样可以贷款好办理点。
3、如果无法写你父亲的名字,合同上可以写你弟弟的名字,同时到公证处进行公证这套房子是你父亲出钱买的。这在法律上可以证明是你父亲的,而且现在很多像你这样情况已经贷款的客户都是这样操作。。。

可以。
因为仍然以所购房产为抵押的,银行可以发放贷款。如果以弟弟的名义购买,就无法保证产权今后的归属了。

你的弟弟是否有正当职业 如果贷款的话有收入证明就可以贷款 房产证可以加上你父母的名字就可以了
没有收入证明可以买到

为别人做担保,虽然说是善举,但同时也是很危险的事情。一旦出了问题,这种行为也可看作是你对你自己及自己家人不负责任的行为。所以不能随意做担保。一次已经够了,怎么能想到为第二个人担保呢?
你已为别人贷款作了担保,这当然影响你以后贷款买房。 你以后贷款买房,首先需要你的工资证明,你的工资本来符合贷款买房的标准,但是因为你给别人担保了,那么银行相应地要求你的工资标准高一些。这样你现有的工资额度可能不够,这样,你就麻烦了。