刚租的房子想退房

从法律层面看，转租，只要“房子主人”同意，转租的租赁合同是有效的。在租赁合同有效的前提下，你如果违约，则对方有权不退定金。
所以，首先应当询问真正房主是否同意转租。如果房主同意转租，应当进一步考虑寻找租赁合同的法律瑕疵以求解除合同，比如房主未真正取得合法手续，或者其房产依其性质不能出租等。
从实务的角度看，还可以忍住心头怒火，和出租人达成一致——找到新的承租人后，再解除租赁合同。
另外，如果当地政府要求租赁合同备案，则一定要求出租人履行备案手续，增加对方履行合同的难度和成本。
如果“受不了这个泼妇”，是你将因此无法履行租赁合同或者无法实现租赁目的，就可以因此解除合同。当然，这必须依靠对具体情形的分析进行法律判断了。

跟你们签订合同的不是房主本人那肯定可能退回的，如果他不退回那就去起诉他！态度坚决一点 强硬一点。。不是房主本人签的肯定是没有法律效应的，那他有没有委托书呢？就是害怕他再去写委托书！
搞她！

如果当时签合同时有她姐姐的委托书那么这个合同就具有法律效力，如果没有就可以让她退钱给你。

你也说过了她是个B妇。房主随时写个委托给她就好了，你知道吧，这个事情你是很被动的，你现在最好是跟他商量看能不能退了，你要是说找不是房东的理由那你就错了，知道吧，定金交了多少，能退多少就退多少吧，确实你也浪费了她不少时间呀，双方考虑下吧，你也可以转租出去，如果租你是可以跟房主说

是必须退。因为房主没有委托（即无有效的委托证明）其姐姐为其签订此合同。

要按合同履行 退房协议的 合同同样具有法律效力.

还是和房东商量下吧 有些人还是好说话的， 尽量说的可怜些咯