求助律师:房产证借朋友抵押贷款问题??

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 05:43:23
2007年,朋友做生意,急需钱,于是我二话不说就把房产证借给他抵押贷款,并和他一起办理了银行相关贷款手续.贷款期约定是3年!
可后来我发现,朋友根本就是扶不起的阿斗.
我想问:
1 现在我可以起诉他赎回我的房产证吗?
2 或者3年后,银行会叫我补签续期贷款手续,我可以不签名主张拿回我的房产证吗?
3 如果3年后我拒绝再签名,他又还不上款,银行有权拍卖我的房产吗?

补充说明:朋友有国家正式工作,月薪为1500元左右.且有一定的可执行财产.但他还有近10万的私人债务.

1.房产做抵押贷款，首先房产证还是在你自己那里，只不过上面有银行做的贷款记录而已。
2.三年后如果你不还款的话，银行有权利通过法律的手段收回你的房产进行拍卖。拍卖价格用于还款和滞纳金。如有剩余规你个人。
3.像你的情况最好是要他还款。而且房产贷款还款是每月来还的，利息加一定本金的。
以后注意点，只要你本人按手印的，以后都是你自己的债务，如果你们没有签订什么协议的话，那你只能自认倒霉了。

没事。
房产证就是个证。你可以挂失，说丢了。