武汉商品房土地使用年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
委托律师事务代理这案件吧，没办法的，这属于违约。向武汉仲裁委员会申请仲裁吧。

70年的是住宅用地土地使用权，50年是综合用地或其他使用权，住宅用地70年后可自动续期，不需要交纳费用，对其他土地使用权则需要于届满前一年申请，重新签订土地使用权合同，依照规定支付土地出让金

3月15日，十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅会见了中外记者。当被问及对70年住宅土地所有权到期续期问题时称，国务院已要求有关部门做了回应，就是可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。同时，总理还强调，已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。

现在不会有多大影响的，到期的到时候自动续一些费用就可以了

1.这个年限是根据城市的发展规划定的

2.虽然是一个小区，一起开发，但土地并不一定是一年买的，所以这个期间有可能城市规划出现变化，导致年限不等。

3.按照一般城市发展速度，50年内房屋基本动迁了

4.如果未动迁，可自行补办土地手续，自行续期。费用很低，现在是0.5元/平方米，将来费用也不会太多。

目前土地使用年限只有30、50、70年不等,土地是国有的这点就是你想说了算也是不可能的!土地使用年限过后也就是你房子...但是,另一方面,法律又规定,土地是国有化的,土地的最长使用期限是70年。可是我们还有土地使用年限最短的还有30年的。
土地使用权70年,这是我国允许出让土地使用权的最高年限.70年后房子没坏,国家规划也没什么调整非拆你房不可,些时只要补交地价即可.
房屋50年,这是一个设计规范,即设计时是按50年使用寿命来考虑的,这是国家规定的最低寿命.也是施工企业和设计院承担责任的期限,过了这一期限,施工企业就不要保修了(仅主体部分),设计院也不要承担任何责任了(因现在施工和设计