我买了一套房子所有款是我付的,现在要登记结婚,手里只有购房发票和开发商合同,这样婚后算不算公有财产

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/25 04:02:03
我现在还想做婚前财产公证,房证明年才能下来,没有房证能公证吗?需要什么手续?有什么好的办法.请明确告之.

这是婚前财产

《物权法》规定:
第九条 不动产物权的设立``````经依法登记,发生效力。
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

由第十七条可见,你没有房产证,从物权的角度讲,你目前并未取得房产的所有权,此时结婚,那么将是婚后取得所有权,有合同,有发票仅能代表你与开发商间的权利与义务。
好保险的做法还是做婚前公正,购房合同、发票、身份证、户口本、协议书,这些都应该是公正需要的,最好是问一下当地公正处,因为各地对有些细节要求不一样。

公证只是一种办法,你们两个拟一个简单的协议,然后找一个公证人就好了

守财奴,我建议你不结婚,这样什么问题解决了

只要购房发票的日期早于结婚登记的日期,即可认定为个人婚前财产。

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