夫妻约定财产有效吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 09:25:06
朋友的父亲买了一处房子，由于没有及时过户，卖房的后悔要回房子，于是走上法庭，一审判决朋友的父亲胜诉，对方上诉，就在二审还没判决的时候，朋友的父亲夫妻俩做了对这处房子的财产约定，把房子留给老婆，请问这样的财产约定是否有效？

有书面约定就有效，口头约定必须有证明人。

很难说，如果最终不能取得产权就无效。

从法律角度讲，稍微有点难！法律讲证据的，其它的效力不大。不过你提的这种情况可以定义为‘恶意的财产转移’，如果律师的功力好，定位准确，应该可以帮哪位父亲要回房子（即使他们夫妻有书面的协议也是徒劳的算计，如果律师够好，白纸黑字也是无效的——这种官司一定要定位准才行。如果定位是恶意的财产转移，就可能赢，如果定位是财产的继承与转让，就没机会不大了。

这样的约定属于效力待定，因为房子的权属尚处于待定状态。如果最终二审判决维持了一审判决，约定就会生效，如果二审判决改判，确定房子属于原来的卖房人，则无效