急求，开商铺如何选址！

大家好！有件事真是急坏我了，我是专业销售磨料磨具的，现在有个问题十分苦恼，原先租的商铺要涨价了，原来是开在一个小的专业五金磨料市场里，有三房，现在有两间房要涨价了，我打算不要那两间，就还有一个商铺了，虽然有快一百个平方了，还是感觉到不够用，想再租一个，刚好在要退租的那两间房的隔壁有一个与我那间一样的带仓库的商铺，有九十多个平方，如果我退掉那两间租这一间，虽然加在一起有两百个平方那么大，但是这两间我只能开一间，一间关门，间接的感觉也就影响生意了。还有就是我在深惠路上看到一个两间的商铺，租金也还好，但是只有八十来个平方，还要租仓库才可，还有就是感觉马路上的车太虽多，但是开的太快了，旁边商铺也少，路边一围起要修路，不知道多久能修好了，我现在头疼死了，真的不知道开店选址是开在原先的专业市场里好了，还是开在马路上独此一家好呢？我现在感觉真的是患得患失。原来的市场里感觉竞争太大了，原来的市场里的自己的地势也不太好，门口的路没有修好，绿化带的树又挡着了招牌，车也进不来，要进来还必须走在同行门前才能进来，但是不管怎么说，必竟已做了几年了，所以还是有些熟客的，这个市场附近也知道些，买抛光材料也会往这来，虽然来这的也不一定买我的。
开在马路边上，感觉那边车速很快，行人很少，不知道生意会不好会，还要自己再装修下才可以。
唉！最近一段时间为此事劳神伤心，不知如何才是好，希望有识之士给予指点一二，在此多谢。

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