急！二手房物业管理费怎么交呢？

你好！
首先，物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付！其次，另一个时间段就是您购置二手房屋的日期，如果是在没交付之前，那所有的物业费由双方约定（一般都是二手房业主），如果是在交付之后，则在交付日期与您购房日期之间所有物业费由原业主承担（另有双方协议除外），而您购房之后的物业费则是由您全额支付。
此外 对于您的问题补充方面所问：“房子入住跟不入住所交费用应该有所区别吧？”
回答：是有区别的。房屋交付后没有从事任何人为活动的情况下，经业主申请可成为“空关房”，按照国家法律规定只能向业主收取80%的物业管理费（地域不一可异同）。因此您应该缴纳的费用是80%的上述费用！

祝好运！

从开发商交房时算起，按照每平米的单价同其他住户一样交纳。

从你的叙述来看，这个物业公司也是不大负责的，两年期间都没来找你收过物业管理费。
物业管理关系是跟着产权关系走的，之前房东的欠费你完全没必要替他支付。你的费用我理解应该你和原业主办理房屋交接的日期开始算的。
空置期间物业管理费按70％收取，不过这个每个地方的规定是不一样，要跟物业管理公司谈。

只要从你产证上的日期开始付就可以了,之前的费用让他找前一个业主