请律师朋友进来，买房子的问题·

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 08:53:10
各位大侠，
我现在有个问题，特别的棘手！
我和女朋友2个人的名字，
买个套房子，现在一个月过去了，
房子的按揭却没有办下来，
当然，
我们的信誉问题是绝对有保障的！
再意外的是：
我跟女朋友可能面临分手！
这房子也就不能要了！
现在退房，我要承担什么损失？
损失多少钱？
谁来帮帮我！

如果你的信誉良好，并且有稳定的收入，按揭贷款办下来是没有什么问题的，因为你和你女朋友没有进行结婚等级，你们在同居期间取得的财产按一般共同共有处理，如果你要，你要折价给你女朋友，否则相反，至于退房的问题，看购房合同中有没有违约责任条款，如果有你和你的女朋友要承担连带责任。

看你们签订的购房合同对违约是怎么约定的

要叫违约金了?
看你购房合同上是怎么签的了

您好！首先你所描述到的第一个问题是按揭没有办理下来，这个原因你可以找开发商咨询相关的原因，只要你的收入证明和信誉没有问题是完全可以办理下来的（现在银行对资金的监管比较严格，时间可能会比先前要长）
第二个问题，你现在如果要单方面违约进行退房，那你就得依据你们所签定的商品房买卖上的违约责任，承担相关的责任。建议你找中介公司或者当时你所买房时的售楼员让他们抓紧时间把你的房子转让出去。但这过程中肯定会给开发商缴纳一定的变更合同费用（1-3万之间）这样也可以最大程度的减少你的损失。