买房子的问题.

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/10 12:45:24

想买一间房子.可是那家房子现任主人.跟最早的那个买房子的人只是签订的协议,并没有真正的过户.

现在那个最早的房主已经联系不到了.

我如果接受在买这间房子.有什么问题么
现在的房主有房本和跟原来房主定的协议／关键就是没过户

肯定有潜在的风险了,原来的交易只是签定了协议,并没有正式办理任何手续!该房产的所有部门登记人还是原来最先的业主!,况且原来的业主已经找不到,你无法变更到所有资料!
想想:交了钱买了房子,但是所有登记人都是别人的名字!你说有问题吗?

肯定有问题，没有产证，没有过户，再怎么说房子也不是你的。万一原来的房东不同意你不就惨了。！

国家法律规定，没有产证和土地证的房子是不允许买卖的，所以说即使你们私自成交，也不受法律保护的。但是打官司，可不是好弄的。

房产证上面谁的名字过户的时候一定要本人当场只有把那个人找回来才能去过户更名