有关买房子的问题？

这个问题关键要看你和该开发商的合同是怎么签定的。一般的合同都统一的格式合同，这是由建设部监制的，当然各个地方有所不同。在商品房买卖合同中，有关于交房时面积差额问题的处理办法，一般是可选的两条，如果当时选择不解除合同，补全余额这样类似意思表示的条款，则意味着你必须补足余款。如果选择第二条，就会按照国家关于3平方米的范围要求处理，就是3平方米以内开发商不算违约，你可以选择补钱或者退房；三平米以上属开发商违约。
顺便说一句，你的合同如果不是标准合同或者已经被开发商涂改则可能造成无效合同。
最好和开发商协商解决，因为购房者一般处于劣势，如果行不通，再通过法律渠道解决。

那你预交了8万元的时候，应该是协意有的 。 你应该拿着协意去告它

买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。您不妨记住并逐条检查看一看。
关于门：

1.门的开启关闭是否顺畅？

2.门插是否插入得太少，
门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）

3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？

4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

关于窗：

5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

7.窗户玻璃是否完好？

8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

关于地板：

9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

10.地板间隙是否太大？

11.柚木地板有无大片黑色水渍？

12.地脚线接口是否妥当，有无松动？

13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？

强力