高档住房、普通住房、经济实用房的划分标准

高档住房：一般是指144以上的大户型面积住房
普通住宅：包括用来自主或买卖的144方以下的房子
经济适用房： 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 也就是政府的福利性质住房。

我记得好像没有这么明确的划分标准，只有“普通住房和非普通住房”这个标准，划分界定记得是这样的：
144平方米以上是非普通，价格在该市区的平均价格以下，好像容积率还有个标准但是忘记了。。。