这份协议有法律效应吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 03:45:20
想问下懂法律的人，事情是这样子的，我爷爷已经去世了，但奶奶还在世，还留下三兄弟和一女儿，我爸是大儿子，还有留下一栋房屋，但该栋房屋在我爷爷还在世时候被他的二儿子抵押给银行，也就是我二叔抵押了。但是他们由于几年没有还过钱给银行，所以几年后房屋也就被法院判被拍卖，当时见这种情况，我叔叔和姑姑奶奶就都找到我爸妈说叫我们拿钱出来给银行顶下这栋房屋，不让祖屋给别人，我爸妈也就拿钱出来还给银行，当时我的两个叔叔和姑姑，奶奶和我爸妈都签下一份房屋协议书。协议书的大概内容是：我爸爸拿完钱出来给银行后，该房屋永远属于我爸爸，任何兄弟姐妹对这栋楼都没有继承权。他们都盖有手印，签了自己的名字，但由于当时没有请公证处的人员到现场证明，只有几个叔公和姑妈等人在场证明。现在我爸爸还完了钱给银行后，但是发现房产证，土地证和准建证都不在银行，而在我二叔那。他不肯归还这些证明给我们。请问他们立的这份协议书有法律效应吗？（奶奶还跟我爸妈签有一份协议书，内容也是如果我爸爸还了钱这栋房屋就属于我爸爸，任何兄弟姐妹都不得争。与上面的协议书一样，没有公证员到场证明。）请问这样的情况走法律的什么途径好？
由于爷爷已经去世，我爸爸现在想拿回房产证，土地证和准建证他二弟又不肯，想报失但是房产局的人说“你爷爷都去世了补办不了，而换成我爸爸的户名要公证处的人开证明，证明你们的协议有效才可以”，也就是他们我叔叔和姑姑去公证处签字放弃才可以办理，但是他们不可能去签字的了，所以肯定要走法律途径，大家说这官司怎么打才有把握？是把这房屋当成买卖还是继承的好？

协议当是有效的请律师帮助打房产转让官司,不是继承

你叔把房子抵押给银行.是你爷爷把房子赠送给你二叔,还是你爷爷充当的担保人,包房子做抵押,如果房子是赠送的,抵押时房产属于你二叔,你爸妈替他还贷款,根据协议还请贷款后房屋属于你爸妈.如果你爷爷是担保人的角色,我认为那协议还是有效的,因为你奶奶有权处理房产.

你好，可以起诉到法院。

该协议中的部分内容可以视为其他继承人放弃继承权。

有效，去法院申请强制实行

别听楼上的那么长篇大论，啰嗦

这是多么简单的案件，你二叔是多么不简单。
直接去起诉吧，你能胜诉。

既然双方签订了明确的协议，还有什么好说的？