关于国家占用土地赔偿的问题

你好，关于补偿的问题，我国《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需

要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及

其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附

着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民

的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收

人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

工厂那块我就不大清楚了，建议你还是咨询一下当地的律师，希望对你有用。

你说的问题分两个方面，一是征地，二是拆迁。

征地是建设项目占用土地付给土地所有人的补偿款，因此你没有，但你的租赁期未满等损失可以向租赁方讨要

拆迁款是拆迁房屋的补偿，支付给房屋所有人。如果房屋是你的，你就应该享有这方面补偿。
拆迁我国有城市房屋拆迁条例，省里也有省条例，但都是指导性的，具体的补偿办法、补偿标准由各个市、县自行制定，里面的补偿很详细，全国各个县市拆迁办法和补偿标准各不相同。你要查找你们那个县或者市的具体补偿标准。

一般拆迁补偿包括房屋补偿、定附属物补偿、装潢补偿，工厂还有停业停产损失、可移动的设备有搬迁费补偿，不可移动设备的需要作价补偿，另外还有搬家费、等一些费用，相应的损失应该都给予补偿的。

另外，拆迁这种事本来就是一个协商达成协议的过程，在政策之上商量余地还是很大的，你也、可以协商多争取一点补偿。