UC知道住房公积金贷款怎么计算月还款额
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 05:14:31
我要用公积金贷款买房，我的公积金每个月有1200左右，想贷15万，如果贷款5年每月要还多少，利息是多少？如果贷10年又是怎么样呢？请高手帮我算一下，不知道贷款5年合算还是10年合算呢？假如有能力我想提前还清，会不会比较合算？可以少付利息？
公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。
按照你的情况，采用五年贷款比较合算，因为5年贷款利率只有3.5%，还款总利息也低很多。
公积金贷款由于利率很低，不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款，产生的利息高于公积金贷款利息。
具体5年和10年的利息计算如下：
1. 5年期15万元公积金贷款：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 2,728.76 元
总支付利息 13,725.70 元
本息合计 163,725.70 元
2. 10年期15万元公积金贷款：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,518.68 元
总支付利息 32,241.25 元
本息合计 182,241.25 元