亲戚卖房子，在中介签了个不太公平也不太规范的合同（内详）

签合同是一定要慎重的，一旦签字就表示你认同了合同里规定的条款了。除非你能证明签字时你非自愿或收到了胁迫，否则合同一旦签署即告生效。
这种协议显然有风险存在，但你还要看中介的操作规范，如果他们之前做的生意都是这样的操作流程，我觉得你也不必过分担心，毕竟他们也不是就做你一家买卖然后就关门的，你们需要的是严格监督买卖过户的流程，其实严格意义上讲，过户和付款两个过程肯定会有一先一后的，（不可能“同时”进行的啊）但这种先后不应是明显拖沓的，应该是立即进行的才对，作为卖房者，为取得买房人信任的情况下先办理过户手续再收钱也是情理之中的，否则按照您说的道理，那么买房的人也会说，要是我们先交了钱你又有房产证又拿了钱，要是你反悔我们岂不是钱财两空？呵呵，所以你其实不需要对此条款过分担心，他说的只是操作上的先后，不是你所以理解的程序上的先后，希望你能明白。
不过我仍要提醒你，这种合同条款在理论上是有风险的，今后签合同一定要先看清楚条款，有异议的话要事前协商，一旦签署就要为自己的签字负责任了。

建议您找当地的律师进行帮助起草合同。

网友你好：
此份合同的效力并不会因为付款方式不理想而归于无效，并且，该支付方式条款也系双方当事人合意一致而发生法律效力；这两点是无法排除掉的。
至于你的担心，确实存在你所预想的情形。但也不必太过担心。房产过户后，尽快向对方发出一份催款通知并设立一个具体付款期限，一旦付款期限届满后，对方仍未付款，则立即申请对房产的保全，然后15日内将对方诉入程序；这样就可以保障应收款的及时收回了。