农村的房子有些是不能抵押贷款,为什么

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　（一）建筑物和其他土地附着物；
　　（二）建设用地使用权；
　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　（六）交通运输工具；
　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。
　　有些房子不能抵押是因为建房土地不属于抵押者，房子不值钱，无法抵押。

因为农村的房子和城市里的是不一样的 没有实际的价值 只有种地的人才可以使用的 城里的房屋可以看做是一种商品

农村的宅基地是集体土地，房主只有使用权，而不是土地所有权；贷款抵押物成了空中楼阁，所以不能抵押贷款

应该是没有产权或者是不完全产权吧。

也就是没有房产证跟土地证。买房时注意仔细查看。

因为农村的房子没有实际价值，打比方说，万一您还不了贷款，你的房子拍卖，会造成流拍，这样银行的贷款风险太大，如果你是刚毕业的大学生或者搞农业开发，你可以去农村合作社看看，现在政府对这两方面有支持，有可能会贷的