请问这种无证房能购吗？急！我只有15积分了，谢谢大家！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 16:24:00
我讲述的是江苏南京浦口区的离镇中心不远的郊区，有一群居民组，目前都是一层或二层式的自建房，在03年前，镇政府宣布可以将自家建的这种房申请房产证，但按平方会收取一定费用，所以这个组里有的人家当时申领了房产证，而有的人家没有去申领。03年后，再想申领房产证已经不可以了。

我的问题就是：我的母亲想在这个组里买几间这种无证房所牵涉到的问题

房主出的房价按那个组的价值来看略贵一些，但那个地方也极有可能会拆迁。我不是关心目前这点点贵或不贵的问题。而是担心这种性质的无证房买了，以后拆迁会不会当违建来处理。

在这个组里，很多人家都将自家周边的土地利用起来盖房子，或卖或租。

卖给我母亲房子的李房主只有自家的120个平方有房产证，近几年又在周边盖了不少无证的私房，几年前已经卖出去两处。

现在要卖给我母亲的一处是四年前李房主自己新盖的，因为这样的房子无证，所以买卖也只能签一些双方的房屋买卖合同，且户口也不能迁到名下，

以后会不会当违建来拆?

如果可以不当违建来拆，但买来的房子户口仍然不是母亲，能享受到拆迁的待遇吗？

除了签这样的简单的买卖合同外，公证处做不做这样的公证，我有没有其它手续可以去办，以便更完善地维护自己的利益。

建议别买。因为不能证明你拥有房子的所有权。
以后拆迁可能有两种情况，一种是当违章拆除，另一种是给与补偿，但补偿金额与有房产证的有级数差别，会很低。具体拆迁方式和当地政府的拆迁政策有关。
这种买卖合同是法律不承认的，原业主自己没房产证，也就不是房子法律意义上的主人，他怎么能把不是他的东西卖给你呢？
因为具体情况不清楚，但如果他拥有使用权，撑死了也就能跟你们签订一个长期租赁的合同。

您好！该房屋的性质确实存在有很大的争议，建议你到当地的规划部门和房管举咨询其建筑的合法性，再行购买。
还有一点就是他没有产权证，即使拆迁也补偿不到你。建议一定慎重购买此类房屋。