请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗？

是这样的，贷款保证金不是开发商收的。
而是银行为了防止借款人在还贷过程中没有及时还款而设定的一项政策。
比如你贷款100万，银行只给开发商95万元，因为开发商是担保人。
这笔费用在你贷款还清，或是房产证办过之后就回退给开发商。

除非开发商不讲道理，为了得到全额贷款，把这个责任转嫁到购房者头上。这样不仅不合理，并且是必须退还的。
有不清楚的地方你可以再给我发消息。

开发商好黑！这是银行要收的，而且只要房子变为现房
银行就推给开发商了。在你贷款还清以前，开发商就可以无偿使用这笔钱了。
开发商资金成本已经到了10%年以上了。所有很黑的打大家的主意。
尽快去要回这笔钱，你的购房合同、贷款合同中是没有关于这些钱的约定。
而且时间久了开发商跑了怎么办？

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。