急！！！关于房地产补充协议的问题！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 16:46:20
我父亲在中介的诱导下不知利害关系的前提下签署了一份为了做低房价的补充协议 内容为将72万52平米的房子拆分成56万的房价和16万的补充协议 这份协议是否有效？我们现在想按照正常的房价来做这笔交易 这份协议是否可以作废？
现在下家和中介硬是吃定我这张协议已经生效 我该通过什么途径来解决呢 或是通过什么部门来维护我父亲的权益呢？

你可以到法院申请撤销这份补充协议，理由：因重大误解订立的，当时不知道这样做是违反国家法律的。

如果中介态度恶劣，你可以向房地产主管部门或者中介的行业管理协会投诉他，因为他这样签订阴阳合同是违法的，国土执法部门会前去调查，一经查实，吊销房产经纪人资格，严重的予以取缔，。

法律依据
《中华人民共和国合同法》
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

相关链接
二手房交易莫签“阴阳合同”
http://news.tom.com/1002/20051114-2648191.html

二手房产中介 阴阳合同
http://www.villachina.com/2008-3-20/1597520_2.htm

你在卖房时，只交了56万房价的契税，，就只能按照56万的契税来抵扣。如果买房时是70多万，这中间的房子差价（70－56）就要你补交契税了

1/对你将来买房有影响.

根据国家有关政策，同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税，

你卖这个房子,中介这样做,
a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.

b.