出租房违约我该怎么办

既然有合同,那就都按合同办,你可先看看合同的内容,再与他理论.一般来说,出租方提前让你们搬走,是该返还剩下租金的.为减少矛盾,我看违约金就算了吧.

你没有找到好房东啊！这种问题经常发生的，你们当初在定合同时就应该仔细检查房子，对房子的瑕疵都在合同上标记，这样退房时他就找不到你的麻烦了，以后你一定要注意啊。对于现在的问题没到期他让你搬走本身就是他违约了，剩下的房租是要还给你的，但是违约金这种事很难达成的，而你现在不追着他拿押金也是很难再拿回来的。这种事让人烦心啊，不过你如果想通过法律途径解决又很麻烦，房东也是吃定这点啊，你一定要追着拿回押金不能退缩的，墙如果不是你弄脏的也没有必要给他粉刷，恶房东啊真是,祝你好运

回答者： 海淼淼 - 试用期 一级 支持他的说法。

你不但要求返还相差的15天房租，还要返还你2000元押金，这是最起码的。最低要求，这两项返还给你后，你才搬走，否则搬走后看来押金再也拿不回来。

房东还应该赔偿你2000元租金作为补偿，因为未到合同期。墙脏并不成为对方解除合同的理由，除非合同写明。（你自己看合同有没有这一项）。

至于墙脏问题，如果属于本来就存在的或者由于时间长天然产生的，这就不属于你的问题。但如果明确属于你的责任，那应该在上述项目给予你的前提下再扣除这笔向他作出补偿。

和气生财，协商处理吧。
1、还差15天的房租。 出租方应该返还剩下租金；
2、2000元押金，还押金后再搬走，否则，不搬。
3、墙脏谁造成的，你自己心里最有数，以事实为准绳，由责任方粉刷；
4、如果协商无果，可以走法律程序解决，我想，房东也会怕麻烦，不会和你打官司的

干嘛算了 ， 凭什么。不行就报110 不给钱就不给他钥匙。

当然不能，如果你搬走了就表示什么都没有了，也表示你承认了一切。你走了他就不会给你了。首先，合同期限为一年，不到期限，业主却无故让你搬走，这就是违约，要赔双倍违约金的。其次，是业主私自单方面不租给你房了，他就应该退钱，而且押金也是一定要退的，他这是单方面毁约。剩下的房租和押金他都应该退还给你。不行就找街道办事处或者小区里的居委会的管理人员来协调，而且你也可以在合同里面找问题，比如合同里面