楼盘有预售证，但又是抵押了，这些房子买有风险吗？

相当大的风险了，千万别买啊！

预售证只能证明这个楼盘的手续是齐全的，可以销售，但一旦房屋被抵押后，是禁止销售的，而且在被解压之前也不能办理任何手续。也就是说，抵押后，该房屋的产权是被冻结的，暂时归银行所有，任何人都无法办理任何手续，除非解冻后办理。

朋友，是可以买的，
但在你交钱的时候一定要他把抵押先解除了。

目前房子预售之后，国家和银行是允许做在建工程抵押的。这也是开发商合法合理的融资渠道。
你自己把握好，一点问题都没有的。