我的房子买了快2年了，可是房产证迟迟没有给办理，我该怎么办啊？

1.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请；
　　2.房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　3.2000年建设部、国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修改，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。（1）商品房买卖合同应包括以下主要内容：当事人名称和姓名、住所；商品房的基本情况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；装饰、装修标准测呢；供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的办法；违约责任；双方约定的其他事项。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。（2）计价方式；（3）误差的处理方式；（4）中途变更规划、设计；（保修责任）。
　　《城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。房地产权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容。当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不具对抗第三人的效力。按照我个人看法，开发商没有全部支付土地出让金，或者没有经过竣工验收，或者没有施工许可证，或者该土地已经抵押给他人。建议通过诉讼等方式与开发商协商，要求得到赔偿。你现在不仅仅是该房屋不能转让，同时该房屋没有对抗善意第三人的绝对效力。督促开发商尽快办理房产证，因为你如自己申请房产证，还需要开发商提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件。早日办证是上策。祝你好运。

　　申请开发商违约赔偿，国家对此也有明确的规定：

　　一、根据我国法律规定，当事人向法院起诉维权是有时间限制的，这个被法律限定的期限就是诉讼时效。简单地说，起诉维权必须在诉讼时效内进行，超过诉讼时效起诉的，法院将不再保护当事人的权利，当事人再有理也会败诉。

　　二、本案适用的民事诉讼时效为2年，即购房者应从知道或应当知道自己的权利被侵犯之日起两年内主张权利。诉讼时效若逾期