大连市分户验收方案急用有知道的没

大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定
第一条 为了加强住宅工程质量管理，保证竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家和辽宁省有关工程质量验收规范、标准，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指在单位工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，在已完成的分项工程全部验收合格的基础上，按照国家工程质量验收规范规定的标准，对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

第三条 本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。

第四条 实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照国家工程质量验收规范和辽宁省工程质量验收实施细则的规定进行工程质量验收，并不得以分户验收代替检验批验收。

住宅工程的建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第五条 分户验收工作由建设单位负责组织实施。在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，建设单位应分别组织施工单位、监理单位进行分户验收。经分户验收合格的，方可分别进行工程主体结构验收和单位工程竣工验收。

已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作。

第六条 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠和屋面、外墙面无渗漏和保温性能符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：

（一）建筑结构外观及尺寸偏差；

（二）门窗；

（三）护栏；

（四）地面、墙面和天棚的面层；

（五）有防水要求房间、部位的地面防渗漏；

（六）室内给排水；

（七）室内采暖；

（八）室内电气；

（九）其他应进行分户验收的内容。