夫妻间房产过户及财产约定协议

准备婚房时，因我无固定工作，无法办理银行贷款，所以我和老公当时先领了结婚证，组合贷款买房。他作为主贷人，公积金贷款20万，我妈支付了首付，并办理了商业贷款，现在房产证上有我、他、我妈3个人的名字，我老公是户主，贷款的银行帐户也是他。

现在贷款都还没还完（已还2年），和老公有同等偿还能力，如果不离婚的前提下，可否将房产证上他的名字去掉，主贷人变成我？然后通过财产约定协议，公证这套房子的所有权是我和我妈。万一他在我不知情的情况下欠款，房子会被查封、冻结吗?

注：老公是上海人，我有居住证，公司交四金的。

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