租赁房屋在正常使用下房屋设施不在人为的情况下，如东西坏了，应该有哪方承担维修费用？

我不是专业人士,发表下自己的看法.
电热水器插头等用具属于消耗品,租赁房屋的人在使用过程中
必然会对插头等用具产生消耗,如果在租房之前损坏必然是业主承担,但在
租用过程中产生的损坏,应该是由当时的使用者承担.

此外,如因外力引起的房屋漏水,导致墙皮脱落等问题,不是租赁人的责任,
应该有房主承担.