房屋租赁的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 06:20:28
我是个的房东，我的房子分了几个单间出租，最近有个人要买我房子，是按单间算，一间多少多少钱这样卖给他。但这样就出现问题了，有一个单间的承租人都提出也要以同样的价格买他们承租的房间。我知道点法律，承租人有同等价格优先购买的权利。但是大买家说这样的话他就不买了！！！
我该怎么办？我能拒绝那个单间承租人吗？？？？
我怎么去对抗这种租赁的优先购买权呢？哪个法律条款可以援用？
补充：我的是楼房，就像住宿楼一样，有三层的住户（每户都有产权证），有的户是分了单间租出的。租单间那个要买他所在那一户。

这个优先权是存在的，同等条件下你必须卖给承租人，但是，民法的原则有公平原则，如果这个房子卖给承租人对你来说就会有很大的损失，这样对你不公平，从这点上来说可以主张卖给那个买所有房子的人。
再从另一个民法原则来说，就是禁止权利滥用，是指权利人行使权利时不得损害他人的利益。承租人如果利用优先权的权利还损害你的预期利益，因此，我认为从禁止权利滥用来对抗优先权能够讲得通。

他只是有优先权而已，但最后卖给谁还是房东说了算。
其实法律规定这个条文本来就没有多大的实践操作意义，只是为了平抚一些承租人的情绪。
所以你房子该卖就卖。

承租人应当是和有购买意向的人在同等条件下有优先购买权，就是说，如果承租人和那个买家开出同样的条件，就是同样愿意全部购买你的房子，那么承租人才有优先购买权。
这是我的理解，希望能够对你有所帮助。