UC知道租房中介合同的问题急需咨询
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 02:46:54
我找中介租了一间屋子，起租日是9月1日，月租金是1000，是那种所谓不掏中介费的那种，押一付三，中介公司和房主签的合同是到09年10月15日，中介公司把合同也转签给我到那个期限，这样就相当于我们租期是13.5个月。当时我没在意就把合同签了，后来现在一想觉得很不合理。合同约束是提前退租的话需要掏两个月的违约金，但是一年期内退租我可以理解。关键是这个合同是13.5个月，就是说如果我09年9月1日月就退房，我那1.5月的钱就不给退了，因为付款是分四次付款的，第一次9月1日付款4000（押一付三），第二次11月1日付钱3000，第三次2月1日付钱3000，第四次5月1日付钱4500，这样的话合同约束我必须住到10月15日，而在09年9月1日一年整的时候退房就相当于违约。 我觉得这个合同签的不合理，不知道还能不能重新改签订一年期的合同，或者需要法律武器来维护自己正义？现在和中介公司无法妥善协调解决，他们说我到时可以转租出去，但是我觉得我没有义务承担那多余1.5个月的违约责任。
你都签字了,合同便是有效的拉.你说这样的话合同约束我必须住到10月15日,合同是对双放都有约束的,同样,中介也不得在合同到期之前把房租再租给别人.你说了那么多我看不太明白,为什么你一年内退租就想的明白?不管你签定的是多久,只要是提前退租不一样得承担违约责任吗?
以下是相关法条:
合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。