当前实行的土地使用权有四十年和七十年，有什么不同？到期之后继续保留使用权，要额外付钱吗？

商品房使用期限是40年，住宅是70年，到期之后土地使用权归国家所有，也就是说国家要收回，你要继续使用的话当然要付费了。不过70年也很长啊，估计还没到就要拆迁了，只要还没到期，国家会做赔偿的。