关于房产的会计问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 20:53:21
1，房企财务报表里的”营销结算收入”是什么意思？和”营销收入”有什么区别？
2，在网上看对房企业财务报表说”房企在业绩上取得了增长，但这其中有相当一部分是由于去年末的项目结转形成的．”这句话具体怎么理解？这在报表上怎么看出来的？还有这句话”房企的利润来源中有很大一部分在去年就已预售，只不过是在今年结算

因房地产企业的特殊性，在预售房屋时的收入是作入“预收账款”的，这部分收入要到房屋交付使用时才能够转入“主营业务收入”，之间的时间间隔有时会达两个会计年度。

1、营销收入、营销结算收入，都是考核销售部门的指标，前者以签订合同为标志，后者以收到款项为标准。

2、上年底的预收账款余额，一部分在本年达到收入确认条件，确认为利润表里的主营业务收入。