急！！我家01年私人购的土地，居然是“划拨”？？？？

3、划拨土地确实是不能作为贷款抵押物的。但是也不是没有变通的办法，把划拨土地作为零资产和房产证一齐进行抵押也是可以的，不过要看当地银行有没有特殊的规定。
1、划拨土地改为出让性质，专业上叫补出让。首先，要规划上同意，否则就免谈；其次，补交出让金是肯定的，但是具体的补缴标准各地政府有不同的规定，一般来说要比当地拍卖住宅用地的价格低很多，而且计算的是楼面地价。
2、要追究责任的话，从你上面的叙述中还不能确定。早年间城市里的国有公房一般都是划拨用地，现在的经济适用房等也是划拨用地，国家原则上不允许这类房屋流入二级市场交易。如果你们家买的是这样的房子，那就谁也没有责任；但如果当时是完全按商品房市场价买入房子的，那么这张合同就存在一定的欺诈行为，显示公平，可以按照《合同法》维护自身的权益；如果你当时只是买了一块白地，那么土地局应该是有责任的，因为个人建房用地肯定不在国家划拨用地的范围内（划拨土地有着严格的用途限制，不是啥单位都可以使用划拨土地的），你们交了出让土地的钱而最后给你们办的是划拨土地证的话，那么就是说有一笔土地出让金被黑了。

划拨还是出让土地在土地证书的封面上是清楚注明的啊，你家当时没有认真看过吗？如果你肯定当时是被欺骗的，那么应该向国土资源部门提起行政复议或行政诉讼，他们作为土地的出让方，必须为此承担责任，如果是政府授意他们这么干的，那就是他们知法犯法，更要有承担责任的准备：而且，作出行政行为的是单位法人，这和具体的承办人员没有关系，不管换也好不换也好，追不追究当时办理人员的责任是他们单位自己的事情，而你要求作出赔偿的对象是他们单位而不是个人！

划拨：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义：
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳