关于私人土地买卖使用的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 09:30:12
我的一个朋友在县城买了块土地，因靠他有关系，我让他帮自己代买了一亩，但土地使用证上是他的名字，使用50年。因关系到自己半身的心血，有几个不明白的问题特向专业人士请教！ 1）土地批下后，他把我买的一亩地以合同的形式转给我，这个合同可是有效合同？ 2）以后我在这亩土地上建房可能办到房产证？ 3）当土地使用权界满，政府收回这亩土地，我在上面的所建房屋能得到何种补偿？ 谢谢！

1、合同有效，但须到市县所属土地管理部门办理登记手续，因为登记是土地所有权的生效要件；
2、完成如上所述第一步，你建房的话就可以办到房产证；
3、《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满， 出让方也就是和市县所属土地管理部门再协商。如果收回，上面所建房屋是你的呀，肯定要补偿给你是不是，那么怎么补偿呢？法律没有明确规定。