房产转让合同业主两个人只签了一个字

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/16 15:38:08

我准备买一个2手房，房产证上是房东和他老婆的名字
然后我和房东签了合同，合同上面只有房东签了字画了手印，他老婆一直没空过来签。我把首付也交到银行了，但是所有的程序都要房东他老婆过来签了字才能办。现在拖了一段时间，我不想买了。我想问这个合同是否具有法律效益，我如果取消购房要不要做赔偿呢？

房屋的所有权是2个人；关于房屋所有权的转让则必须有2个人同意方可生效；如有任何一个人不同意；该合同也属于无效（单独的一个人无权利处置2人共有的财产）//如这时间你取消合同；对方也无权找你要求赔偿！毕竟对方（2个人）没有履行签署合同